청약통장 없이 2.5억 꿀꺽?! 동탄 금강펜테리움 더 시글로, 놓치면 후회할 기회!

2.5억 시세차익이 보인다는데, 청약통장 없어도 된다고?! 동탄 금강펜테리움 재공급, 이건 무조건 잡아야 해!

동탄 금강펜테리움 더 시글로 (출처: 금강주택)

동탄 금강펜테리움 더 시글로 청약 정보, 싹 다 알려줄게!

시세차익 2억 5천만 원이 예상되는 동탄 금강펜테리움 불법행위재공급 청약이 나왔습니다. 청약조건 확인해 보고 해당되시면 무지성 청약하시면 됩니다!

당첨자 선정 방법은 경쟁이 있는 경우 추첨입니다!

[첨부파일2025930015 화성동탄2지구 C-2블록 동탄역 금강펜테리움 더 시글로 계약취소주택 입주자모집공고문 (1).pdf파일 다운로드]

동탄 금강펜테리움 더 시글로 위치 (출처: 네이버 지도)

1. 동탄 금강펜테리움 더 시글로 청약 정보

아파트 단지명: 동탄 금강펜테리움 더 시글로
공급 위치: 경기도 화성시 영천동 849
공급 규모: 아파트 지하 4층, 지상 29~38층 3개동 총 380세대 중 불법행위재공급 1세대 (특별공급 1세대(생애 최초 1세대))
입주시기: 2025년 4월 (최초 입주시기는 2024년 10월부터였으며, 금회 공급분에 대해서는 계약 후 45일 이내. 단, 잔금 납부 시 즉시 입주 가능)
주택형/동호수: 052B / 103동 2003호
계약금: 66,600,000원
잔금: 266,400,000원
발코니 확장 금액: 2,300,000원
청약자격 대상자: 화성 거주 무주택세대 중 생애 최초 대상자
재당첨 제한: 10년
거주의무 기간: 5년
분양가상한제 적용 유무: 적용
청약통장 가입 기간: 청약통장 필요 없음
예비입주자 선정 비율: 특별공급 세대수의 900%
시공사: ㈜금강주택

생애 최초 특별공급 조건을 좀 더 자세히 짚어드리면

소득기준은 160%

자산기준은 부동산 3.31억 이하입니다.

2. 동탄 금강펜테리움 더 시글로 청약 일정

3. 동탄 금강펜테리움 더 시글로 분양가

유형	주택형 타입	동·호수	발코니 확장 금액	에어컨 및 옵션 금액	합계 금액
일반	52B	103동 2003호	2,300,000원	18,810,000원	354,110,000원

4. 동탄 금강펜테리움 더 시글로 주변 아파트 가격은?

인근의 신축급인 동탄역 동원로열듀크 1차의 경우 59m2 중층 이상 6.3억부터 시작하고 전세가도 동탄 금강펜테리움과 비슷합니다.

대방디엠시티더센텀의 경우 6억 중반 이상 하는데요

동탄역 금강펜테리움더시글로의 경우 59m2 기준 7억 정도는 받겠고 생애 최초로 나온 타입은 52타입이기 때문에 방 2개 구조라서 매매가는 6억 정도 받을 것 같습니다. 전세는 3.5억은 받을 것 같고요

따라서 예상 시세차익은 2.5억 정도 있다고 볼 수 있고 필요한 자금의 경우 입주하면 계약금 및 부대비용 7천만 원 정도 있으면 입주 가능해 보이고 전세를 주는 경우도 전세가가 분양가와 비슷하게 7천만 원 정도 있으면 가능할 것 같습니다.

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